Appartement à vendre de 3 pièces de 55.76 m² + terrasse 11m2

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 277 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 267 000€ hors honoraires d'agence et 3.61% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

A Marseille 13007, St Victor, proche Vieux Port, avec vue mer, au deuxième étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce très bel appartement, complétement rénové, comprenant:
Entrée avec placards, séjour avec cuisine équipée , 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique, volets roulants électriques.

Idéal investissement locatif ou premier achat.

Ce que l'on aime:
- Situation vieux port
- Calme, vue dégagée
- Rénové

Situé dans le quartier recherché de Sormiou, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, GUY HOQUET PRADO vous propose cet appartement de 62 m² au premier étage d'une résidence récente et sécurisée.

Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une terrasse de 17 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur les jardins intérieurs. L'agencement propose un séjour confortable avec cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés.

Climatisé et parfaitement entretenu, le bien offre un excellent confort de vie avec des prestations de qualité, sans travaux à prévoir.

Un box double fermé en sous-sol est disponible en supplément.
Charges mensuelles : 145 €, incluant l'eau chaude et le chauffage par air pulsé.
Taxe foncière : 1 520 €.

À proximité immédiate des commerces (E.Leclerc de Sormiou), écoles, plages et transports.

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COUP DE CŒUR ! Découvrez ce magnifique T3 de 55 m² baigné de lumière, niché au 4ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Un vaste balcon de 19m² pour profiter du soleil et des soirées d'été avec une vue exceptionnelle sur les collines de Luminy. Un garage de 16 m² en sous sol de la résidence est également compris.

Ce bien dispose de nombreux atouts comme l'absence de travaux, idéalement situé à 7 min de Luminy et 20 min de Cassis en voiture.
Tous les commerces sont à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, coiffeur, bar/tabac...

Par ailleurs, 2 chambres avec baies vitrées et vue dégagée, dont une avec placard intégré. Une cuisine moderne entièrement équipée : four, hotte, plaque induction, emplacement lave-vaisselle.
Un salon/salle à manger lumineux, donnant sur la terrasse ; une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble suspendu ; un WC indépendant aux normes PMR, avec emplacement lave-linge et enfin un cellier/réduit avec rangements et chauffe-eau thermodynamique.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite !
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

GUY HOQUET PRADO vous propose un T3 à vendre dans une résidence récente construite en 2014 situé boulevard de Paris, situé à l'étage 12, au coeur du 13002 arrondissement de Marseille.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager de 25m2, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Son atout majeur : un grand balcon de 11m2 qui entoure le séjour et vous offre une vue panoramique unique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et la Major. Un véritable spectacle au quotidien.

Un box privatif est également inclus.

Le bien se situe dans un quartier en pleine transformation grâce au projet Euroméditerranée, l'un des plus grands programmes de rénovation urbaine.

Vous bénéficiez ainsi d'un environnement moderne et dynamique, proche des commerces, transports et nouveaux aménagements qui valorisent chaque jour un peu plus le secteur.

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement sûr dans un quartier d'avenir.

Charges mensuelles : 230 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, garage, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.

Taxe foncière : 1 241 € par an.

Vous avez la possibilité de le mettre en location pour un loyer mensuel de 900 euros.

L'appartement est idéalement situé, juste à côté de l'Hôpital Européen.

Prix de vente : 263 000 euros

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

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Guy Hoquet Prado vous propose ce charmant appartement de 58,11 m² au sein de la résidence senior Les Hespérides du Prado.

Il dispose d'une terrasse de 14,50 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique et dégagée. La cuisine entièrement équipée, les nombreux rangements et la climatisation dans le séjour et la chambre rendent cet appartement agréable au quotidien. Une cave au sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé, à deux pas des plages du Prado et de la Corniche Kennedy, il bénéficie d'un cadre de vie calme et sécurisé, au coeur d'une résidence entourée d'un jardin fleuri et arboré.

La résidence Les Hespérides offre un accueil permanent, des services dédiés aux seniors, et un emplacement privilégié à proximité des plages, commerces et transports.

Charges : 1 454 €/mois (dont 1 310 € récupérables par le locataire).
Loyer possible : 2 500 €/mois.

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A 500 mètres du Vieux Port , découvrez ce bel appartement haussmannien de 110 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Ce bien vous offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud. Il se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables (3ème chambre potentielle), un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. Avec une hauteur sous plafond de 3,50 m, cet appartement allie charme et modernité.
Situé à proximité de plusieurs écoles maternelles et de la faculté de Colbert, près d'une station de métro, ainsi que de divers commerces situé en plein coeur de la ville.
Idéal pour un investisseur ou une famille qui cherche à être à proximité de l'attractivité de Marseille.
Contactez l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE pour plus d'informations !

GUY HOQUET vous propose face à la plage, ce lot de copropriété à la vente.
Entièrement refait à neuf, ce bien a été intelligemment divisé en deux appartements indépendants, offrant une organisation optimale des espaces et une excellente fonctionnalité.
Très lumineux, il bénéficie d'une rénovation soignée et contemporaine.

Les deux terrasses ont été repensées afin de gagner en surface habitable et ont été transformées en cuisines, permettant d'optimiser chaque mètre carré.
La superficie totale du lot est désormais d'environ 60 m².
La surface officielle du lot, mesurée selon la loi Carrez, est de 39 m², le complément correspondant aux surfaces issues de l'intégration des anciennes terrasses.

L'ensemble se compose de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux cuisines, offrant une configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative.

Grâce à son emplacement face à la mer, à son état clé en main et à sa configuration, ce bien représente un investissement stratégique.

Taxe foncière : 1 746 euros
Charges trimestrielles : 573,64 euros

Un bien à découvrir sans tarder.

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Découvrez ce charmant appartement à Marseille proche du quartier du Cabot.

Situé au 4ème étage d'une résidence arborée et sécurisée, l'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse avec vue sur les pins exposée sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. En sus, une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir, la climatisation réversible et le double vitrage vous procureront confort et sérénité. Proche des commodités, les espaces verts tels que le Parc de la colline Saint-Joseph sont également à proximité.

Diagnostique énergétique : Classe C

Pour plus d'information, contacter BENJAMIN BOCOVIZ : 06 95 06 87 48

RSAC : 903.931.129.